Mini akademik, 5 pokoi, 500 m do UMK, ROI=8,34%
CENA OFERTY - 475 000 zł
Cena za m² - 6 716,63 zł

Sprzedam Lokal
gmina Toruń
woj. kujawsko-pomorskie
Dodano 30+ dni temu
Sprzedam lokal - rodzaj ogłoszenia

Lokal

Sposób optymalnego wykorzystania Mieszkalny
Kondygnacja 3
Powierzchnia całkowita 70,72m2
Liczba pokoi 5
Liczba kuchni 1
Liczba łazienek 1
Standard wykończenia bardzo wysoki
Dodatkowe zalety Ogrzewanie: komunalne

Budynek i otoczenie

Rodzaj zabudowy blok
Rynek wtórny
Materiał konstrukcyjny cegła
Liczba kondygnacji 3
Lokalizacja przybliżona

Opis nieruchomości


Mam przyjemność przedstawić niemal gotową inwestycję zlokalizowaną ok. 500 m od Uniwersytetu Mikołaja Kopernika. Mieszkanie to znajduje się w niskim bloku na trzecim piętrze. Zostało ono gruntownie wyremontowane. Lokal ten prezentuje się bardzo dobrze, co z pewnością przyczyni się do bardzo dużego popytu na pokoje. Powierzchnia mieszkania wynosi 70.72 m2 i jego skład wchodzi: - Pokój o powierzchni 14,09 m2 (sugerowany czynsz najmu 800/850 zł), - Pokój o powierzchni 9,61 m2 (sugerowany czynsz najmu 650 zł), - Pokój o powierzchni 9,25 m2 (sugerowany czynsz najmu 650 zł), - Pokój o powierzchni 7,66 m2 (sugerowany czynsz najmu 650 zł), - Pokój o powierzchni 5,99 m2 (sugerowany czynsz najmu 500 zł), - Kuchnia o powierzchni 6.69 m2, - Łazienka z WC o powierzchni 2,58 m2, - Oddzielne WC o powierzchni 1,04 m2, - Przedpokój o powierzchni 11,55 m2. Do mieszkania przynależy również bardzo duża piwnica o powierzchni ponad 10 m2. Cena mieszkania obejmuje również zabudowę kuchenną oraz wykończenie WC, aby nie były widoczne rury. Realizacja planowana jest mniej więcej na koniec lutego. Mieszkanie może również zostać umeblowane za dodatkową opłatą do uzgodnienia. Okna skierowane są na wschód oraz na zachód przez co mieszkanie będzie bardzo słoneczne. Ocena inwestycji: Biorąc pod uwagę sugerowane czynsze najmu pokoi, właściciel otrzymuje miesięcznie 3300 zł. Rocznie daje to 39600 zł. Stopa zwrotu ROI = (39600/475000)*100% = 8,3368% Jest to bardzo wysoka stopa zwrotu z inwestycji jak na obecne warunki na rynku nieruchomości. Mieszkanie zwraca się właścicielowi zaledwie w 12 lat. Obliczenia te NIE uwzględniają stale rosnących czynszów najmu, więc zwrot kosztów może się skrócić. Dodatkowym atutem mieszkania jest niski czynsz administracyjny, który wynosi 380 zł. Mieszkanie posiada księgę wieczystą, a budynek administrowany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Usługa pośrednictwa jest płatna. Centrala Nieruchomości to członek-założyciel TPPN: działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd. Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu wraz z możliwością OCHRONY ZADATKU w przypadku nie uzyskania kredytu hipotecznego. Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI! zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www centralanieruchomosci pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Wyświetleń: 77

Chcesz dowiedzieć się więcej o ogłoszeniu?

Karolina
Zobacz ogłoszenia użytkownika
Centrala Nieruchomości