Nowy dom w Toruniu na Rudaku
CENA OFERTY - 950 000 zł
Cena za m² - 5 864,20 zł

W tym składniki majątku:

ogrodzeni
Sprzedam Dom
gmina Toruń
woj. kujawsko-pomorskie
Dodano 30+ dni temu
Sprzedam dom - rodzaj ogłoszenia

Grunt/działka

Powierzchnia gruntu 680 m2
Sposób optymalnego wykorzystania nieokreślony
Własność użytkowanie wieczyste
Dojazd droga dojazdowa
Kanalizacja kanalizacja komunalna, Odległość przyłącza: w obrębie działki

Budynki

Rodzaj Zabudowy dom jednorodzinny wolnostojący
Rynek wtórny
Stolarka plastik biały
Stan techniczny bardzo wysoki
Ochrona Konserwatorska Nie
Powierzchnia całkowita 162,0m2
Powierzchnia użytkowa 125,0m2
Liczba kondygnacji 0
Liczba pokoi 4
Liczba łazienek 2
Liczba kuchni 1
Liczba pomieszczeń gospodarczych 0
Ogrzewanie pompa ciepła
Zabezpieczenia alarm

Obiekty inżynierii

Ogrodzenie Materiał: siatka
Lokalizacja przybliżona

Opis nieruchomości


:: Krótko Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w cichej, spokojnej i otoczonej lasem okolicy na osiedlu Rudak w Toruniu w odległości 7 minut jazdy do centrum Torunia. W pobliskiej okolicy zaledwie 5 minut spacerem znajduję się jezioro Nagus i wiele miejsc spacerowo - rekreacyjnych. Jest to miejsce wolne od smogu - nie można na tym terenie ogrzewać domów piecami, jedyne dopuszczalne to ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy oraz miejsca postojowe przed budynkiem. Ogromnym atutem domu jest powierzchnia (obecnie nieużytkowa) na piętrze, która po zaadoptowaniu da dodatkowe 65 metry użytkowe domu! Można tam będzie urządzić garderobę, pokoje, biuro czy też pokój kinowy. Wysoki standard wykończenia, elegancki design i świetne położenie sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia w mieście. ::Opis Na parterze domu zaprojektowano przestronny salon, tworzący wspólną przestrzeń z częścią korytarza, jadalnią oraz kuchnią. Wydzielono tu także miejsce na montaż kominka. W salonie znajdują się ponadstandardowych rozmiarów okna z drzwiami tarasowymi HST z pięknym widokiem na pobliski las, dające dużo światła dziennego dzięki czemu salon oraz kuchnia są bardzo jasne i przestronne. Nowocześnie i gustownie wykończone łazienki, jedna z prysznicem druga z wanną. Przestronny korytarz, wiatrołap oraz przejście do garażu od strony korytarza. ::Zestawienie pomieszczeń: - Salon 25 m2, - Kuchnia 11 m2, - Sypialnia 10 m2, - Sypialnia 10 m2, - Sypialnia 9 m2, - Garderoba 4 m2, - Pralnia/suszarnia 4 m2, - Łazienka 7 m2, - Łazienka 3 m2, - Korytarze/hol 11 m2, - Garaż z bezpośrednim wejściem do korytarza 20 m2, - Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 8 m2. ::Standard wykończenia: Dom wykończony materiałami najwyższej klasy. Ściany zewnętrzne i nośne wzniesiono z pustaka ceramicznego POROTHETM, Ściany zewnętrzne zbudowano metodą trójwarstwową: pustak ceramiczny 24 cm, przestrzeń wypełniona wełną mineralną 10cm i na zewnątrz pustak ceramiczny 12 cm. Strop wykonano przy użyciu gotowych elementów „Terriva”. Fundamenty wykonano z bloczków betonowych, zaizolowano termicznie i przeciwwodnie Okna trzyszybowe Abacus PCV wyposażone w rolety antywłamaniowe w pełni zautomatyzowane. Drzwi zewnętrzne drewniane dębowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa otwierana automatycznie z napędem firmy Hörmann. Rolety mają możliwość podłączenia do internetu i sterowania nimi przez telefon. Silnik od bramy garażowej posiada możliwość sterowania (otwierania i zamykania) bramą przez telefon (aplikacja Hörmann). Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi drewnopodobnymi o najwyższej klasie ścieralności i odporności. Ściany we wszystkich pomieszczeniach pomalowane, wszędzie tynki maszynowe cementowo - wapienne. Dach dwuspadowy pokryty dachówką płaską Piano Angoba, ceramiczną w kolorze grafitowym bardzo efektywną i nowoczesną. ::Techniczne Pompa ciepła Alphainnotec typ LWD50A na 5 letniej gwarancji wyposażona w automatykę pogodową Luxtronik z możliwością sterowania przez internet i telefon komórkowy. Moc 5,4 kW przy A2/W35, współczynnik COP 3,8 przy A2/W35, temperatura pracy do 70’C, poziom hałasu 42dB. Urządzenie dodatkowo wyposażone w awaryjną grzałkę elektryczną o mocy 6kW. Kotłownia wyposażona w bufor wody grzewczej o pojemności 200 litrów i podgrzewacz wody użytkowej o pojemności 250 litrów oraz wszystkie elementy niezbędne do poprawnej i ekonomicznej pracy urządzenia. Pompa przystosowana do możliwości zainstalowania paneli fotowoltaicznych (koszt 30 tys zł - 10 tys dofinansowanie) dzięki czemu cały dom będzie pasywny i będzie zużywał wyprodukowany dla siebie prąd. Na piętrze znajduje się strefa do zagospodarowania z przygotowaną instalacją wod-kan oraz co. ::Media W domu wszystkie media są miejskie. Dom zaopatrywany jest w wodę z sieci wodociągowej miejskiej. Odprowadzenie ścieków bytowych odbywa się do miejskiej oczyszczalni ścieków. Zaopatrzenie w energię elektryczną stanowi przyłącze energetyczne linią kablową ziemną do tablicy bezpiecznikowej usytuowanej w domu. Zaopatrzenie w energię cieplną z pompy ciepła, pod terakotą ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej. Woda deszczowa odprowadzana jest rynnami do zbiornika retencyjnego o wielkości 4000m3 z pompą (możliwość podlewania ogrodu). :: Inne Wjazd i wejście na działkę zaprojektowano z drogi miejskiej obecnie utwardzonej, w przyszłości asfaltowej. Teren działki ogrodzony z dwóch stron siatką ogrodzeniową, pozostałe strony otoczone ogrodzeniem tymczasowym. Alarm w przypadku poruszenia czujki lub spadku napięcia elektrycznego przekazuje odpowiednią informację SMS na numery telefonów właścicieli. Przyłącze gazowe. W okolicy same nowe domy, przystanek MZK, przedszkole, szkoła i cała infrastruktura miejska. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości. Cena podlega negocjacji, dzwoń bo ten dom nie będzie długo czekać. Centrala Nieruchomości to członek-założyciel TPPN: działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd. Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu wraz z możliwością OCHRONY ZADATKU w przypadku nie uzyskania kredytu hipotecznego. Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY I NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI! zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www centralanieruchomosci pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Wyświetleń: 31

Chcesz dowiedzieć się więcej o ogłoszeniu?

Karolina
Zobacz ogłoszenia użytkownika
Centrala Nieruchomości