Sprzedam dom - Kamińsko,
CENA OFERTY - 69 000 zł
Cena za m² - 878,98 zł

Na sprzedaż budynek wolnostojący w miejscowości Kamińsko, o powierzchni 78,5 m2, składający się z pomieszczenia głównego- sklepu oraz zaplecza z pomieszczeniem sanitarnym, usytuowany na działce nr 221/1 o pow. 612m2 w wymiarze 20m x 31m. Przed obiektem znajduje się parking na około 8-10 miejsc parkingowych. Obiekt z podjazdem dla osób niepełnosprawnych, idealnie nadaje się pod sklep, bar lub inny punkt usługowo handlowy. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów obfitujących w zwierzynę oraz grzyby i jagody oraz czyste powietrze, nadaje temu miejscu specyficzny klimat przyciągając latem turystów, spacerowiczów oraz grzybiarzy.  Na przyłączonym do budynku dużym zadaszonym tarasie, o długości 11 m i szeroki na 4,2 m, można wystawić stoliki dla gości i klientów. Media: - Woda miejska - Prąd miejski, siła - Kanalizacja- szambo 2000m3 - Komin z możliwością podłączenia pieca Wyposażenie - Monitoring- 4 kamery monitorujące - 1 linia telefoniczna - Wentylacja i klimatyzacja - Alarm Budynek z lat 70 w kształcie prostokąta 9m /8,70 m, o murowanej konstrukcji- materiał pustak, ocieplony jest styropianem 5 cm. Do budynku prowadzą niskie schody wraz z podjazdem dla wózków. Od strony ulicy znajduje się również duże okno witrynowe  3,15/ 2,30 m. Zarówno drzwi wejściowe jak i witryna zabezpieczone są kratą antywłamaniową. Dach wyłożony papą około 5 lat temu, instalacja elektryczna również wymieniana była w tamtym okresie. Budynek podzielony na dwa pomieszczenia, sklep oraz zaplecze: Sklep 8,6 m na 5,55 m z witryną. Podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi, na ścianach tynk, sufit wyłożony panelami PCV. Oświetlenie jarzeniowe, dodatkowa umywalka z ciepłą wodą z podgrzewacza elektrycznego. W pomieszczeniu znajduje się również drożny komin do którego z łatwością można podłączyć piecyk do ogrzewania. Zaplecze to pomieszczenie 2,8/ 8,6 m i wysokie na 3 m idealnie spełnia się jako magazyn lub biuro. Podłoga częściowo wyłożona płytkami ceramicznymi, częściowo wykładziną PCV, zaopatrzona w duży zlewozmywak. Obok wydzielone jest pomieszczenie z toaletą i umywalką. Dobudowany do obiektu taras wyłożony kostką Bauma, zadaszony dachem spadzistym o konstrukcji drewnianej idealnie komponuje się z drewnianymi barierkami i otaczającym go lasem. Taras otwarty, przestrzenny, 11/4,2 m szerokości i wysoki na 4 m w najwyższym punkcie przyciąga możliwością odpoczynku lub dłuższego zatrzymania się w tym urokliwym miejscu. 6. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RM,MN,U ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zabudowa usługowa; 2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa związana z prowadzeniem działalności gospodarczej; 3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) zachowuje się istniejącą zabudowę, b) dopuszcza się przekształcenie lub uzupełnienie istniejącego zagospodarowania i zabudowy terenu zgodnie z jego przeznaczeniem, c) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, d) lokalizacja nowej zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynków i budowli służących produkcji rolniczej dopuszczona wyłącznie w głębi działek budowlanych, e) wyklucza się prowadzenie produkcji zwierzęcej powyżej 10 DJP, f) lokalizacja zabudowy w stosunku do linii rozgraniczających dróg, zgodnie linią zabudowy określoną na rysunku planu, z uwzględnieniem jego skali; 4) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji: a) obsługa komunikacyjna z przylegających dróg publicznych i wewnętrznych, b) w granicach terenu dopuszcza się lokalizację nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych; 5) wskaźniki zagospodarowania terenów i zasady kształtowania zabudowy: a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: - maksymalna 1,2, - minimalna - 0,1, b) powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 0,4, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 30 %, d) maksymalna wysokość zabudowy i gabaryty obiektów: - wysokość budynków mieszkalnych w kalenicy głównej - do 11 m, - wysokość pozostałych budynków i wiat w kalenicy głównej do 10 m, - wysokość innych obiektów budowlanych - do 12 m; e) geometria dachów: - na budynkach mieszkalnych dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 15o do 45o, - dachy na pozostałych budynkach dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów jednospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45o, f) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 800 m; 6) w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują ustalenia 9 pkt 1. Odległości: - przystanek PKS 5 m - najbliższe zabudowania po drugiej stronie - ulicy najbliższy sklep 6 km - Lubliniec 30 km - Częstochowa 44 km - Myszków 79 km - Tworóg 46 km - Tarnowskie Góry 61 km - Gliwice 84 km - Bytom 74 km - Katowice 89 km - Opole 69 km - Pyrzowice Port Lotniczy 80 km Oferowana cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów transakcji notarialnej oraz wynagrodzenia pośrednia. Wynagrodzenie pośrednika pobierane od strony KUPUJĄCEJ w naszym biurze wynosi 3,69% ceny zakupu, jednak nie mniej niż 3000 zł brutto. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową, żółtą stronę internetową naszego Biura BMC (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, które umożliwiają rozejrzenie się po całej nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych. Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących na naszej firmowej stronie (www.bmc.nieruchomosci.pl ), gdzie opisane są zasady i proces kupna w naszym Biurze. Jest to dla nas bardzo istotne, aby ułatwić Państwu współpracę z Naszym biurem. Z naszej strony www można ustawić bezpośrednią nawigacje satelitarną googole do wszystkich nieruchomości. Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że przy ofertach domów, mieszkań i obiektów, nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami. W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym Biurem. Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.