Sprzedam dom - WROCŁAW
CENA OFERTY - 750 000 zł
Cena za m² - 4 807,69 zł

Sprzedam Dom
gmina Wrocław
woj. dolnośląskie
Dodano 17 dni temu
Sprzedam dom - rodzaj ogłoszenia

Grunt/działka

Powierzchnia gruntu 600 m2
Sposób optymalnego wykorzystania nieokreślony
Dojazd droga dojazdowa

Budynki

Rodzaj Zabudowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej
Rynek pierwotny
Powierzchnia całkowita 156,0m2
Powierzchnia użytkowa 156,0m2
Liczba kondygnacji 2
Liczba pokoi 2
Liczba kuchni 1
Lokalizacja przybliżona

Opis nieruchomości


OFERTA PRYWATNA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC! Indywidualny, nieszablonowy projekt! Bardzo praktyczny komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 156m2 z wbudowanym garażem, dodatkowo poddasze o powierzchni 30m2. Zlokalizowany w okolicy domów jednorodzinnych, a także bliźniaczych. Dwie pełne kondygnacje - bez skośnych sufitów, wysokie pomieszczenia(jedyny taki dom na ulicy!) Powierzchnia działki to 600m2. Krzyżanowice to piękne, pełne zieleni, rekreacyjne tereny na północnej granicy Wrocławia, gdzie dojeżdża komunikacja z miasta. Miejscowość zaczyna się na końcu ulicy Kamieńskiego. Dojazd samochodem do ścisłego centrum w 12 minut (8km) Ponadto okolica idealnie skomunikowana z resztą miasta – obok węzła Wrocław Północ(A8 - S5) W samych Krzyżanowicach znajdują się: sklep spożywczy, przedszkole, świetlica, Orlik, plac zabaw, a nawet Stadnina koni! Tuż obok w Psarach jest szkoła podstawowa. Miejscowość przecinają liczne trasy rowerowe i nie brakuje miejsca do spacerowania. Na powierzchnie domu składa się: Parter - 87,91 m2: (wysokość 2,75m) Wiatrołap, przedpokój - 7,65 m2 Salon – 32,15 m2 Kuchnia – 13,15 m2 Łazienka - 2,58 m2 Kotłownia/Pralnia – 4,17 m2 Garaż – 20,50 m2 Magazynek garażowy – 4,10 m2 Schowek gospodarczy – 3,61 m2 Piętro – 68,25 m2: (wysokość - 2,60m) Korytarz - 9,42 m2 Pokój 1 – 11,85 m2 Pokój 2 - 11,85 m2 Pokój 3 – 9,27 m2 Sypialnia z garderobą i łazienka lub dwoma garderobami – 15,90 m2 + 3,84 m2 Łazienka – 6,15 m2 Dodatkowo poddasze 30 m2(wys. 2m, szer. 3m) – wejście z korytarza na piętrze przez wyłaz strychowy ze schodami. Podłoga ocieplona wysokiej jakości amerykańską pianą (niewliczone w powierzchnie domu) Instalacje wewnętrzne: -ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, łazienkach, korytarzach i kuchni; -piec gazowy dwufunkcyjny -wyprowadzone podejście gazowe pod kuchenkę oraz siła pod indukcje -wyprowadzone punkty hydrauliczne wraz z odpływami -instalacja elektryczna – gniazda, włączniki i punkty oświetleniowe -system alarmowy z czujnikami ruchu Wykończenie powierzchni pionowych i poziomych: -tynki wewnętrzne gipsowo-wapienne; -wylewki betonowe -na piętrze sufit podwieszany z płyt gipsowo-kartonowych, ocieplony wysokiej jakosci pianą -dach w garażu ocieplony wysokiej jakosci pianą Szczegółowy standard poniżej: link : https://megawrzuta.pl/download/011b3ea7f35da4761766d13533a8c797.html 1. Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane 2. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy 3. Instalacja podposadzkowa - rury PCV 4. Stan zero - chudy beton 5. Ocieplenie fundamentów - twardy styropian aqua EPS 100 – 15 cm 6. Między budynkami – ściana ogniowa dodatkowo izolowana styropianem 7. Ściany nośne - beton komórkowy - grubość 24 cm 8. Ściany działowe - beton komórkowy - grubość 12cm 9. Strop TERIVA 10. Komin z wkładem ceramicznym przygotowany pod zabudowę kominka 11. Schody na piętro lane betonowe zbrojone, schody na poddasze systemowe z wyłazem 12. Więźba dachowa drewniana (kratownica), obróbki blacharskie, rynny, podbitka dachowa, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym 13. Garaż - posadzka betonowa. Dodatkowo wentylowany i ogrzewany.Ocieplony strop. Więźba dachowa drewniana (kratownica), obróbki blacharskie, rynny, podbitka dachowa, dach pokryty dachówką ceramiczną falistą w kolorze antracytowym 14. Okna trzyszybowe wysokiej klasy z PCV od wewnątrz w kolorze białym, od zewnątrz w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne na parterze i piętrze ze sterowaniem elektrycznym w kolorze okien 15. Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego 16. Drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie w kolorze antracyt 17. Łazienki dodatkowo wyposażone w grzejniki drabinkowe. Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny z zamknięta komora spalania. We wszystkich pokojach, łazienkach, przedpokoju i kuchni ogrzewanie podłogowe 18. Instalacja wodna z rur ALU-PEX, odpływ wykonany z rur PCV. Dodatkowo zawór czerpalny wodny zewnętrzny na ogród. Ponadto na ogrodzie znajduje się własna studnia z pokrywą i włazem 19. Odprowadzenie z budynku ścieków za pomocą rur PCV do zbiornika bezodpływowego betonowego o pojemności 10 m3 - wykonanego z płytą betonową. W obecnej chwili trwa kanalizowanie całej miejscowości 20. Instalacja elektryczna rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach, rozdzielnia elektryczna usytuowana w garażu wraz z opisem. Dodatkowo instalacja teletechniczna (alarm, TV, internet). Gniazda TV i internetowe we wszystkich pokojach, salonie oraz sypialni. Wyprowadzone zasilanie do bramy wjazdowej oraz oświetlenia zewnętrznego przed garażem na elewacji 21. Tynki maszynowe gipsowo-wapienne 22. Posadzka betonowa ocieplona styropianem twardym 23. Ocieplenie zewnętrzne styropianem gr. 20 cm z zastosowaniem kleju i siatki wykończone tynkiem mineralnym w kolorze białym i antracytowym 24. Działka zamknięta z trzech stron ogrodzeniem panelowym. 25. Przyłącza wodne, gazowe, elektryczne Możliwość negocjacji zmian projektowych na życzenie klienta w zależności od etapu zaawansowania prac budowlanych. Oddanie IV kwartał 2020 Cena: 750 000 zł Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian projektowych. Przedstawione informacje, rzuty, plany oraz wizualizacje budynków maja charakter poglądowy. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą nieznacznie ulec zmianie na etapie realizacji. Zmianie nie ulegną istotne cechy budynku oraz jego funkcjonalność. Kontakt: e-mail: tel. 786-186-286 lub 605-664-063 Kontakt: Krzysztof Prymus tel: 786186286 domkrzyzanowice@wp.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Wyświetleń: 9

Chcesz dowiedzieć się więcej o ogłoszeniu?

Monika
Zobacz ogłoszenia użytkownika
AMK Portal Sp. z o.o.